Задайте свой вопрос юристу

Юридические услуги

Договор цессии по неустойке дду процедура


Заключаемый договор цессии по неустойке ДДУ – процедура, предусматривающая переуступку новому покупателю дольщиком своих прав требования. Здесь без юридического сопровождения населению обойтись достаточно сложно. Рисковая тематика передачи права на будущую недвижимость другому лицу не нова. Оформление такой сделки связано со множеством подводных камней, обойти которые самостоятельно без помощи юриста практически невозможно. Негативная статистика в последнее время свидетельствует об умышленном занижении строительными компаниями размера санкций, взыскиваемых дольщиками за просрочку передачи объектов. Нередко причиной претензий по неустойке по ДДУ является нарушение застройщиком оговоренных сроков предоставления квартиры долевым участникам, разуверившимся в обещаниях компании достроить дом.

Разобраться в сложностях юриспруденции самостоятельно практически невозможно. Именно поэтому консалтинговый центр предлагает свои услуги, в том числе тем, кому требуется получить неустойку по ДДУ. Порой в силу непредвиденных обстоятельств возникает ситуация, когда необходимо выставить на продажу недостроенное жилье. При этом покупатель получает не жилой объект, а только право требования выполнения застройщиком своих обязательств. Прежний потенциальный владелец уже оплатил стоимость квартиры. Договор цессии предоставляет право новому дольщику взыскать неустойку по ДДУ.

Оставьте ваш номер телефона и наш юрист перезвонит вам и проконсультирует.

Заказать звонок

Чтобы записаться на консультацию к юристу, заполните форму и согласуйте время.

Консультация

Задайте вопрос нашим юристам через сайт и получите ответ на ваш вопрос.

Задать вопрос

Пошаговое оформление переуступки права требования

Важно знать, что договор цессии не подлежит регистрации.

Фактически осуществляется устная договоренность при взаимном доверии между сторонами, что допускает определенные риски. Поэтому в данной ситуации юридическое сопровождение не помешает.

Порядок оформления сделки можно разделить на несколько этапов. На первом этапе требуется проверить наличие необходимых документов у застройщика, чем проверяется его добросовестность. У него должны быть:

  • Учредительные документы строительной компании.
  • Свидетельство о госрегистрации и о постановке на учет в налоговом органе.
  • Проект на строительство, в котором указаны сроки реализации поэтапно.
  • Право на земельный участок.

Сопровождающий юрист сможет взыскать неустойку по ДДУ, если вся документация застройщика будет в наличии. Имущественные последствия, когда предстоит расторжение договора, во многом зависят от финансовых условий, грамотно прописанных в договоре цессии. В договоре должна быть указана сумма, передаваемая новым правообладателем первому лицу. В этом вопросе также важна юридическая помощь.

договор цессии по неустойке дду процедура

Гражданско-правовой вид договора переуступки права на жилье, когда объект только строится, стандартный и несложный. Грамотно оформить его означает учесть все нюансы и тонкости в законодательных рамках. Покупая квадратные метры в строящемся доме по уступке права, необходимо учитывать юридическую сторону вопроса. Новый кредитор порой не задумывается о рисках при заключении подобной сделки. Именно юридическая поддержка поможет учесть, оговорить в документе и уточнить все тонкости предстоящего дела. Чтобы потом в случае, если застройщик не сможет выполнить взятые обязательства, иметь возможность взыскать неустойку по ДДУ в арбитражном суде. Понятно, что процесс сделки предполагает благоприятный исход изначально, но жизненные реалии таковы, что порой обстоятельства не всегда благоприятствуют успешному завершению. Порой могут складываться ситуации, когда недостаток ресурсов компании-застройщика приводит к приостановке строительства, результатом чего являются просрочка и неисполнение обязательств перед участниками долевого строительства.


Возврат к списку

Заказать звонок

Оставьте ваш номер телефона и наш юрист перезвонит вам и проконсультирует

Заказать звонок

записаться на консультацию

Чтобы записаться на консультацию к юристу, заполните заявку.

Записаться

Задать вопрос

Задайте вопрос нашим юристам через сайт и получите консультацию

Задать вопрос

Публикации и статьи

Смена председателя ТСН

Как сменить председателя ТСН, как проходят выборы председателя и как он избирается
Подробности в публикации..

Переизбрание председателя снт в Москве

Все подробности о переизбрании председателя снт в Москве..

Адвокат земельный бесплатно в Москве

что делать и куда обращаться по земельным вопросам?
Бесплатная юридическая консультация адвоката в Москве..

Консультация юриста по земельным вопросам бесплатно

Как получить консультацию юриста по земельным вопросам..