осталось консультаций: 12
+скидка 10% на услуги

Бесплатная консультация

получите ответ на ваш вопрос за 20 минут

При обращении с сайта:
первая консультация - БЕСПЛАТНО
+ скидка 10% на услуги

Связаться с нами

Задайте свой вопрос или оставьте обращение.

Досрочное расторжение договора аренды


Многим организациям, особенно молодым, часто не хватает бюджета для того, чтобы приобрести собственное помещение для офиса. Поэтому они вынуждены арендовать площади в офисных зданиях. Аренда жилого помещения на сегодняшний день также явление нередкое. В любом случае аренда подразумевает под собой определенные обязательства, которые должны соблюдать стороны, заключающие договор об аренде.

Однако обстоятельства могут сложиться таким образом, что может возникнуть необходимость расторгнуть данный договор ранее срока, который в нем указан. При этом причиной могут стать обстоятельства, которые не были обговорены в договоре.

Если обе стороны согласны расторгнуть договор аренды досрочно, то проблема исключается сама собой. В таком случае важно составить соглашение о расторжении, которое должно быть подписано обеими сторонами и пропечатано. Если же мирным путем проблемы решить не удается, необходимо обращаться за помощью в суд.

Подавая исковое заявление на досрочное расторжение договора аренды, важно в точности соблюсти досудебный порядок урегулирования данной ситуации. Закон в данном случае требует, чтобы арендодатель, прежде чем требовать расторжения договора, известил об этом арендатора в письменном виде. Оптимальным вариантом станет письмо с уведомлением, которое сможет в дальнейшем служить доказательством того, что досудебное требование было выполнено. В противном случае суд будет вынужден прекратить дело.

Причиной расторжения арендного договора может стать использование помещения не по назначению, что противоречит условиям, прописанным в договоре. Еще один вариант расторжения – это причинение арендатором ущерба, который обесценивает имущество. Поводом для того, чтобы расторгнуть договор аренды может стать и несвоевременное внесение оплаты более одного раза.

Если вы оказались в такой ситуации, и вам необходимо расторгнуть договор с арендатором, а первую очередь обратитесь за консультацией к профессиональному юристу. Он поможет вам расторгнуть договор по всей строгости закона. Найти такого юриста без труда вы сможете в нашей компании.



Возврат к списку