Судебная практика по дду неустойка
В последнее время весьма востребована судебная практика по ДДУ – неустойка в данном случае является рычагом воздействия на нерадивого застройщика.
Желание иметь собственную квартиру вполне закономерно. Рынок первичного жилья на сегодняшний день демонстрирует стремительный рост. Множество инвестиционных фондов и риэлторских фирм предлагают свои услуги по инвестированию средств в строительство многоэтажных домов. Немаловажным фактом и весьма привлекательным аспектом для потенциального покупателя в данной ситуации является заметное снижение стоимости жилья. Ответственным и важным моментом для покупателя в процессе взаимодействия с фирмой-застройщиком является договор долевого участия. До недавнего времени не существовало регламента, который бы регулировал долевое участие. Недобросовестные застройщики пользовались этим. Ситуация на сегодня изменилась в корне, после принятия 214 ФЗ, согласно которому дольщик может взыскать неустойку по ДДУ в суде. Но для этого необходимо грамотно составить договор долевого участия. Преимущества данного документа для инвесторов:
- В строго регламентированном тексте указаны четко обязанности каждой из сторон, которые автоматически становятся залогодателем и залогодержателем. Залоговым имуществом выступает земля, предназначенная для строительства. Также в договоре детально прописаны все сведения об объекте и сроках его сдачи.
- Исключить возможность «двойной продажи» поможет обязательная регистрация ДДУ в органах картографии и кадастра. Повторно зарегистрировать документ на одном и том же объекте не представляется возможным.
- Предусмотрена финансовая ответственность для застройщика в виде денежной компенсации дольщикам, в случае срывов установленных сроков сдачи объекта.
Теперь неустойку по ДДУ можно взыскать в любом городе страны, Москва и Санкт-Петербург не являются исключением.
Оставьте ваш номер телефона и наш юрист перезвонит вам и проконсультирует.
Заказать звонокЧтобы записаться на консультацию к юристу, заполните форму и согласуйте время.
КонсультацияЗадайте вопрос нашим юристам через сайт и получите ответ на ваш вопрос.
Задать вопросПочему важна консультация юриста
Будущему владельцу жилья весьма трудно разобраться во всех тонкостях юриспруденции. Тем весомее будет помощь, которую можно получить, посетив сайт консалтингового центра. Здесь можно не только ознакомиться с законодательной базой, но и получить первоначальное представление о предстоящей сделке, получить действенную консультацию юристов. Нередко недобросовестные строительные компании, пытаясь обойти закон, начинают выдавать за ДДУ похожие виды договоров. Важно знать, что застройщик имеет право заключать договор долевого участия, если:
- У него есть в наличии разрешение на строительство.
- Произведена госрегистрация права собственности или аренды земли, на которой будет вестись стройка.
- На официальном сайте или в соответствующих печатных органах произошла публикация.
- Все вышеперечисленные документы должны быть в свободном доступе и предоставляться дольщикам по требованию.
Можно привести массу примеров, когда, не уделив должного внимания всей документации в процессе заключения сделки, будущий владелец квартиры оставался и без денег, и без жилья. Грамотно составленная документация предоставляет право в дальнейшем обратиться в суд и подать иск о взыскании неустойки по ДДУ.
Негативная тенденция последних лет демонстрирует частое нарушение застройщиками предусмотренных сроков. Совершенствуется не только законодательство, но и судебная практика в области долевых участий. В 2017 году неустойку по ДДУ можно назвать прорывом. С нерадивых застройщиков за несвоевременно сданные объекты долевого участия были взысканы весьма значительные суммы. Важно знать, что грамотная помощь квалифицированного юриста в вопросе взыскания неустойки по ДДУ просто необходима.
Заказать звонок
Оставьте ваш номер телефона и наш юрист перезвонит вам и проконсультирует
записаться на консультацию
Чтобы записаться на консультацию к юристу, заполните заявку.
Задать вопрос
Задайте вопрос нашим юристам через сайт и получите консультацию