Задайте свой вопрос юристу

Юридические услуги

Юрист: взыскание неустойки по ДДУ

Юрист по взысканию неустойки по ДДУ в консалтинговом центре обеспечит решение проблем клиента с недобросовестными застройщиками.

Что представляет собой взыскание просрочки

Условия договора долевого строительства могут, по различным объективным причинам, нарушаться авторитетными компаниями-застройщиками. Законодательством предусмотрены жесткие санкции в денежном эквиваленте. Подобные меры применимы к тем застройщикам, которые значительно просрочили передачу жилищного объекта либо не исправили вовремя его недостатки. Законодательством Российской Федерации такая денежная санкции называется неустойкой. Она подразумевает денежную сумму, которая в обязательном порядке выплачивается стороной, нарушившей условия договора, в случаях недобросовестного исполнения обязательств. Законом предусмотрены два вида неустойки по ДДУ – пеня и штраф. Касаемо договора долевого строительства, применима пеня. Размер этой санкции зависит от суммы ДДУ, которая вносится дольщиком в качестве оплаты контракта.

Оставьте ваш номер телефона и наш юрист перезвонит вам и проконсультирует.

Заказать звонок

Чтобы записаться на консультацию к юристу, заполните форму и согласуйте время.

Консультация

Задайте вопрос нашим юристам через сайт и получите ответ на ваш вопрос.

Задать вопрос

Существует несколько случаев, по которым происходит взыскание неустойки по ДДУ (Москва):

  • Застройщик не сдал квартиру в установленные договором сроки.
  • Жилой объект был передан с просрочкой.
  • Недостатки, выявленные в объекте (жилом помещении) на протяжении всего времени гарантии, не были устранены.

Для выявления таких обстоятельств нужно детально изучить договор долевого участия, желательно – квалифицированным юристом. В договоре будут прописаны все важнейшие моменты: гарантийный срок, дата передачи квартиры.

Процесс взыскания может происходить в двух направлениях – досудебном (претензионном) и судебном. Дольщик может выбрать вариант для защиты нарушенных прав. Многие юристы Санкт-Петербурга рекомендуют для начала обратиться с претензией к застройщику. Прибегая к этому способу, истец получит вероятность того, что стройфирма в добровольном порядке оплатит неустойку. Если требования дольщика не были удовлетворены застройщиком в претензионном порядке, то на стадии судебного разбирательства будет взыскана компенсация в виде штрафа – приблизительно 50% от суммы, которая взыскивается.

Возвращаем понесенные убытки через суд

В случае полного игнорирования стройфирмой требований стороны долевого участия (застройщика) сторона может обратиться к юристу, который составит исковое заявление о взыскании неустойки для подачи в суд. Этот путь предусматривает несколько шагов:

  • подготовка заявления и сбор всех необходимых документов, прилагаемых к нему;
  • выявление подсудности для подачи иска;
  • участие истца или представителя (юриста, адвоката) в судебном разбирательстве;
  • получение судебного решения;
  • открытие исполнительных производств.
При положительном исходе дела на должника (застройщика) будут возложены судебные расходы, затраты на предоставление юридической помощи, проведение экспертиз и др.
Юрист взыскание неустойки по дду

Калькуляция понесенных убытков

Расчет неустойки формируется в зависимости от ее размера и определяется формулой: общая сумма, которая равна ставке рефинансирования – 10%, умножаемая на количество дней просрочки и сумму договора долевого участия. В случаях, если от действий или бездеятельности застройщика пострадал гражданин, то итоговую сумму необходимо умножить на два. Данная ставка определяется Центробанком. Если строительная компания не устранила определенные дефекты в установленные сторонами сроки, то размер просрочки будет составлять 1% от стоимости жилого объекта, от суммы, которую потратил дольщик на самостоятельное устранение дефектов.

Дольщик может выбрать один из возможных вариантов урегулирования возникшей проблемы: попробовать решить самостоятельно или же обратиться за правовой помощью. Решать только вам, однако заручиться поддержкой грамотных и квалифицированных юристов все же стоит.

Заказать звонок

Оставьте ваш номер телефона и наш юрист перезвонит вам и проконсультирует

Заказать звонок

записаться на консультацию

Чтобы записаться на консультацию к юристу, заполните заявку.

Записаться

Задать вопрос

Задайте вопрос нашим юристам через сайт и получите консультацию

Задать вопрос

Публикации и статьи

Как выписать из подаренной квартиры дарителя

Как выписать из подаренной квартиры дарителя - все подробности..

Как выписать пенсионера из квартиры

Как можно выписать пенсионера из квартиры - подробности рассматриваются в статье..

Выписать из квартиры не собственника без согласия

Выписать из квартиры не собственника без согласия - все нюансы..