Задайте свой вопрос юристу

Юридические услуги

Раздел земельного участка

Согласно ст. 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации раздел земельного участка – один из способов образования нескольких земельных наделов, в результате которого изначальный прекращает свое существование.

Раздел участка

При разделе участка у владельца возникает право собственности на все образованные сегменты. Разграничение происходит согласно правилам, а новые делянки должны соответствовать определенным критериям:

  • должна сохраниться категория земли, установленная для исходной площади;

  • необходимо соблюсти нормы максимального и минимального размера, установленного нормативными актами;

  • соответствовать правилам градостроительной деятельности в черте города;

  • границы надела не могут пересекать межу муниципальных образований и населенных пунктов;

  • образованные площади не должны привести к излому границ, препятствовать рациональному использованию и охране земель.

Могут быть и другие особенности межевания землевладения, для их выявления проконсультируйтесь у юриста.

Регистрация раздела земельного участка

Для регистрации раздела земельного участка следует обратиться в территориальный орган Росрегистрации и подать заявление на оформление прав собственности. К ходатайству нужно прикрепить кадастровый план и договор о делении или судебное решение. Если на территории имеются строения, рубежи новых земельных владений определяются с учетом построенных зданий. В таком случае к документам прилагается технический паспорт БТИ, план или проект строения.

Стоимость раздела земельного участка

Стоимость раздела участка зависит от количества новообразованных земель, перечня работ по межеванию, оформлению и постановке на кадастровый учет, размера налога и государственной пошлины. Если вы самостоятельно будете согласовывать документацию во всех компетентных органах, то цена будет значительно ниже.

Судебный раздел земельного участка

Раздел участка по суду требуется тогда, когда у землевладения несколько собственников и один из них не согласен на деление площади. Для судебного раздела земельного участка одной из сторон необходимо обратиться в органы юстиции с иском, требования, к содержанию которого регламентируются статьей 131 Гражданского Процессуального Кодекса РФ. Также прилагаются копии искового заявления по количеству ответчиков и квитанция об уплате государственной пошлины. Судебная практика показывает, что может понадобиться проведение землеустроительной экспертизы.

Заказать звонок

Оставьте ваш номер телефона и наш юрист перезвонит вам и проконсультирует

Заказать звонок

записаться на консультацию

Чтобы записаться на консультацию к юристу, заполните заявку.

Записаться

Задать вопрос

Задайте вопрос нашим юристам через сайт и получите консультацию

Задать вопрос

Публикации и статьи

Как выписать из подаренной квартиры дарителя

Как выписать из подаренной квартиры дарителя - все подробности..

Как выписать пенсионера из квартиры

Как можно выписать пенсионера из квартиры - подробности рассматриваются в статье..

Выписать из квартиры не собственника без согласия

Выписать из квартиры не собственника без согласия - все нюансы..