Задайте свой вопрос юристу

Юридические услуги

Как выписать человека из квартиры

Никто не застрахован от столкновения с жилищным вопросом и сопутствующими ему трудностями. Одной из подобных проблем может стать выписка человека из квартиры, без его согласия, через суд. Как выписать человека из квартиры, и что необходимо сделать – об этом сейчас пойдет речь в подробностях.

Оставьте ваш номер телефона и наш юрист перезвонит вам и проконсультирует.

Заказать звонок

Чтобы записаться на консультацию к юристу, заполните форму и согласуйте время.

Консультация

Задайте вопрос нашим юристам через сайт и получите ответ на ваш вопрос.

Задать вопрос

В каких случаях можно выписать из квартиры без согласия самого жильца?

Прежде чем задаваться вопросом, как выписать из квартиры прописанного человека, нужно определиться, приватизированная у вас жилплощадь или муниципальная. Это важно, поскольку мотивы для выселения и порядок его осуществления в обоих случаях отличается.

Разберем сначала случаи с приватизированной жилплощадью. Хозяин жилплощади имеет право выписать собственников. Для этого ему придется в суде серьезно обосновать свое намерение, а в некоторых случаях представить определенные документы. Рассмотрим детально причины, способствующие данному решению:

  • Развод. Собственник может выселить бывшего супруга из квартиры, поскольку они более не являются родственниками. Обратите внимания на исключения: квартира куплена во время брака; жилье приобретено до свадьбы, но за время брака в нем был произведен капремонт; бывший муж или жена владеет долей жилплощади. Если бывшему мужу (жене) негде жить, суд в праве оставить выписываемого на время.
  • Задолженность по платежам за коммунальные услуги. Если человек живет в другом месте, не является по месту прописки и не платит по счетам, собственник может добиться его выселения. В суде нужно указать актуальное место проживания выписываемого и то, что все это время счета оплачивали вы (предъявить квитанции от вашего имени).
  • Покупка квартиры, унаследование ее, получение в дар с уже прописанными людьми. Тут проблем возникнуть не должно и доказывать мотивы, побудившие к выписке не нужно. Факт, что жильцы не хотят выселяться добровольно, является веским и неоспоримым.
  • Жилец систематически нарушает права других жильцов своим поведением, содержит квартиру в антисанитарии, систематически затевает драки, ссоры и т.п. Одних слов о подобном поведении на суде мало, вам потребуется предварительно сделать нарушителю замечание в письменном виде и обратиться с заявлением в полицию.
  • Незаконная перепланировка квартиры, которая может нарушить конструкцию дома, что, естественно, несет опасность для всех жителей.
  • Эксплуатация квартиры не для жилья, что может подтвердить жилищная комиссия. Не целевое использование состоит в том, что в квартире организована мастерская, передержка животных, сдача комнат по часам, прочее.

Как выселить человека из муниципальной квартиры?

Муниципальной является квартира, принадлежащая муниципальному фонду, т.е. городской администрации. Это значит, что вы арендуете эту жилплощадь, прописанные жители называются нанимателями. Существует ряд причин выселить нанимателя:

  • наниматель отличается антиобщественным поведением, на него поступают жалобы от соседей, его обвиняют в дебоширстве, участие в пьянстве, драках, содержании притона и прочее;
  • жилец не оплачивает коммуналку уже больше полугода;
  • наниматель использует жилплощадь не для жилья, например, незаконный игровой зал;
  • жилец ухудшает состояние квартиры, затевает перепланировки, портит имущество;
  • человек переехал.

В основном все зависит от тех, кто может выписать из квартиры жильца – муниципалитет и соседи.

По большому счету, чтобы выписать из квартиры, надо определиться с причиной, которой вы будете апеллировать в суде. Главное вовремя проконсультироваться с опытным юристом, он разберется конкретно в вашем вопросе, подскажет, как поступить лучше.

Одним из часто задаваемых вопросов является: могут ли выписать из квартиры призывника или осужденного? Оба случая входят в отдельный перечень. Процесс выписки ребенка, лишенного родительских прав родителя, осужденного, призванного в армию, без вести пропавшего и признанного умершего отличаются от выше упомянутого. Чаше всего требуется наличие определенных дополнительных документов. При выписке ребенка следует быть особо внимательным, есть множество нюансов. Тогда рекомендуется консультация у юриста по конкретно вашей проблеме.Как выписать человека из квартиры

Кого нельзя выписать из квартиры?

В каждом правиле есть исключения и в вопросе о выписке мы имеем несколько вариантов, при которых выписать человека с жилплощади не удастся:

  • Несовершеннолетние, которые жили в детском доме, не могут лишиться права на проживание в жилье, которое были вынуждены оставить.
  • Супруг, который согласно заключенному брачному контракту получил право проживать в квартире, не может быть выселен.
  • Если человек был членом жилищного кооператива, он имеет пожизненное право на оплаченное им жилье. Это касается и его супруги.
  • Право на прописку без срока вместе с жилплощадью можно унаследовать.
  • Граждане, отказавшиеся от приватизации в пользу членов семьи, также имеют бессрочное право пользоваться жилплощадью.

Как видим, тем, кто имеет право выселить из квартиры, а также о том, что нужно, чтобы выписать человека из квартиры может рассматриваться с разных сторон. Неопытному в подобных делах человеку сложно ориентироваться во всех тонкостях и принимать правильные решения. Поэтому так важно воспользоваться услугами юристов и довериться специалистам.

Заказать звонок

Оставьте ваш номер телефона и наш юрист перезвонит вам и проконсультирует

Заказать звонок

записаться на консультацию

Чтобы записаться на консультацию к юристу, заполните заявку.

Записаться

Задать вопрос

Задайте вопрос нашим юристам через сайт и получите консультацию

Задать вопрос

Публикации и статьи

Смена председателя ТСН

Как сменить председателя ТСН, как проходят выборы председателя и как он избирается
Подробности в публикации..

Переизбрание председателя снт в Москве

Все подробности о переизбрании председателя снт в Москве..

Адвокат земельный бесплатно в Москве

что делать и куда обращаться по земельным вопросам?
Бесплатная юридическая консультация адвоката в Москве..

Консультация юриста по земельным вопросам бесплатно

Как получить консультацию юриста по земельным вопросам..